Reforma do apartamento é um processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie por documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentação do um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
Aprecie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Revestimento Para Churrasqueira – Conheça ESTES 8 ESTILOS Muito mais Usados e +24 Projetos
Como produzir 1 laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Pode vir a criar o laudo técnico por reforma do apartamento do entendimento utilizando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém Andam certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Acerca risco ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela de informações Acerca ESTES prestadores do serviço, entre outros).
Constate similarmente identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Sem Erros
Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe saiba como emitir 1 laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
Veja também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: O Qual é Smart Home? Saiba como Funciona + Dicas De modo a Seu Projeto
1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou Enorme, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para o espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES do materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
Constate também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Este qual é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos pelo País do futebol
3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material para fazer a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma Clique aqui por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Bastante Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género do reforma do apartamento de que custa mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
O ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos por forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em alguns casos específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários pode ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do que o processo do acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência Destes revestimentos, saiba como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.